Un propriétaire peut se réserver le droit de refuser un locataire notamment par manque de solvabilité. Toutefois, afin d’obtenir des protections supplémentaires, un propriétaire peut exiger la participation d’un endosseur. Ainsi, cet endosseur sera responsable de l’exécution des obligations du bail advenant un manquement du locataire.

L’enquête de crédit sur la caution vise à s’assurer que l’endosseur est financièrement apte à défrayer les coûts éventuels. En somme, il s’agit de conclure un contrat avec un candidat-locataire en s’assurant qu’il est appuyé par une personne de confiance au point de vue financier.

Quelques situations peuvent être susceptibles de motiver une enquête de crédit sur la caution. Habituellement, le cautionnement est pour remédier à un manque d’expérience de crédit vérifiable. Il peut aussi, avec prudence, pallier la présence d’un mauvais dossier de crédit, un historique de mauvaises habitudes de paiements, ou un revenu insuffisant ou incertain. Pensons par exemple à la situation d’un nouvel arrivant, d’un employé qui débute un emploi et est toujours en période probatoire, ou encore d’un entrepreneur dont les revenus fluctuent d’un mois à l’autre. L’enquête sur la caution permet donc d’assurer le propriétaire que, entre autres obligations, les loyers seront payés en bonne et due forme malgré les risques financiers du candidat-locataire.

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  • Une vérification complète et approfondie des causes judiciaires, civiles et criminelles.
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