Beaucoup de locataires le pensent, mais à tort.
En effet, un locataire ne peut mettre fin à son bail à tout moment et pour n’importe quelle raison, comme l’achat d’une maison, une perte d’emploi ou une séparation.
Un locataire peut toutefois résilier son bail avec un avis de deux mois, seulement s’il vit les situations suivantes : il lui est attribué un logement à loyer modique, il ne peut plus habiter le logement en raison d’un handicap ou il a été admis de façon permanente dans un centre de soins de longue durée ou un foyer d’hébergement pour des problèmes de santé. D’autres situations exceptionnelles peuvent s’appliquer, comme un décès ou dans un cas de violence conjugale attestée.
Toutes autres raisons de quitter le logement exigent du locataire qu’il s’entende avec son propriétaire, qu’il cède son bail ou qu’il sous-loue. Il doit alors trouver une personne intéressée au logement et obtenir le consentement du propriétaire quant au choix du nouveau locataire.
En tant que propriétaire, vous avez le droit de réclamer au locataire les dépenses d’enquête si elles sont raisonnables. Pour une sous-location ou une cession de bail, les modèles d’ententes sont disponibles pour les membres sur le site Internet corpiq.com.